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Vente maison / villa -
MIGRON (17770)

Référence de l'annonce : 16005147 - Maj : 09/07/2020

593 250 € *
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4 chambres
7 pièces
178 m²
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Description de l'annonce

A 15 minutes des célèbres distilleries de Cognac, c'est une fantastique opportunité d'acheter une maison et une entreprise clé en main très prospère qui rapporte de superbes revenus dans une région touristique de haut niveau - proche des villes populaires de Cognac, Saintes et Saint Jean d'Angely et à seulement une heure des plages de sable de la côte de beauté. Les 2 gîtes ont été classés * 4 étoiles * catégorie * par l'office de tourisme. Taux de retour élevé de la clientèle et taux d'occupation de 85 % pour 2018 . Possibilité d'agrandissement dans la grange existante. D'excellentes liaisons de transport vers l'autoroute A10 permettant un accès facile depuis les ports de ferries et les aéroports de Bordeaux, Poitiers, Limoges et La Rochelle, tous desservis par des compagnies aériennes à budget direct vers le Royaume-Uni et autres destinations. Charentaise longère sur un terrain arboré entièrement rénovée pour offrir aux propriétaires 4 chambres et 2 salles de bains et jardins privatifs ; gîte de 3 chambres pouvant accueillir 8 personnes avec cour privée ; gîte de 2 chambres pouvant accueillir 5 personnes avec terrasse privée se trouve de l'autre côté de la cour donnant sur la piscine . Salon d'été, salle de jeux et parking privé sous abri. Jardins magnifiquement entretenus au bord d'un petit ruisseau... Les dépendances permettent d'aménager un troisième gîte si désiré... Maison principale peut également être utilisée comme chambre d'hôte si nécessaire. Maison principale, Rez-de-chaussée : Salon 39m2 avec portes-fenêtres sur jardin. Cuisine - Salle à manger 22m2 avec portes-fenêtres donnant sur terrasse. Chambre 1- 20m2 avec salle de douche attenante, chambre 2 -14m2, chambre 3 -13m2~Salle de bain familiale 9m2~Bureau 16m2 avec WC séparé Chaufferie 1ere étage: Mezzanine 19m2 ouvrant sur chambre 4 63m2 GITE 1 : **** Classement 4 étoiles par l'office de tourisme. Chauffage central (système indépendant) Rez-de-chaussée : Salon 39m2 , Cuisine entièrement équipée / Salle à manger 37m2 - donnant sur une terrasse privée. Chambre 1 19m2 , Chambre 2 19m2 ,~Salle d'eau avec WC 6m2 plus WC séparé. A l'étage : Chambre 3 34m2 avec salle d'eau et WC. GITE 2 : **** Classement 4 étoiles par l'office de tourisme. Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger entièrement équipée de 26m2 donnant sur une terrasse privée. Séjour 23m2. Au premier étage : Chambre 1 16m2 avec portes fenêtres donnant sur la piscine, chambre 2 17m2 ~Salle de bain familiale avec baignoire et douche 7m2. Autres bâtiments : Salle de jeux grange 60m2 . Maison d'été / salle à manger extérieure , Grange de 30m2 (CU pour GITE 3) Atelier 23m2 ,~Magasin à bois 27m2 , Hangar (parking couvert) 94m2 Chai MAISON DE L'IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.maison-immobilier.com (réf. 16005147) Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (565 000 € hors honoraires) dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 593 250 €

Prix du bien hors honoraires : 565 000 €

Prix : 593 250 €

Prix du bien hors honoraires : 565 000 €


Consommations énergétiques

95 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

28 kgeqCO2/m²/an
D
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MAISON DE L'IMMOBILIER
19 Place Francois 1er
16100 Cognac
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Raison sociale : MAISON DE L'IMMOBILIER | Siège social : 19 Place François 1er BP 255 16108 COGNAC FRANCE | RCS : COGNAC B 322030453 00011 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR83322030453 |

Carte professionnelle transaction n° 1602 2015 000 001 37

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Charente | Capital : 100 000 € | Caisse garantie financière : QBE | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° 1602 2015 000 001 37

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Charente | Capital : 100 000 € | Caisse garantie financière : QBE | Montant garantie financière : 600 000 €

* : information non renseignée