Cognac (16100)

3 pièces - 53 m²

IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT - 3 PIECES

61 845 €

Ref : 160056660

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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet appartement, idéal si vous êtes à la recherche d'un bien locatif.

L'emplacement de cet appartement de 3 pièces est idéal pour les familles avec enfants ou les personnes actives, car il est situé à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Vous pourrez ainsi profiter de la vie de quartier et de toutes les activités qu'offre la ville de Cognac.

Cet appartement dispose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'un cellier attenant. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et toilette séparés. Enfin, une cave permettra à votre locataire de stocker ses affaires. L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'un entretien régulier pour assurer au locataire un confort optimal.

LES PRESTATIONS

- Cave

- Balcon

- PVC Double Vitrage

ACCES

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux

- A 1 heure de la côte

Surface CARREZ : 53.47 m²

Actuellement loué 396€/mois, soit une rentabilité brute potentielle de 7,68 % (hors droit d'enregistrement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 53 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,47 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1977

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 61 845 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 57 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 752 €

Rez de chaussée

entree 2.31 m²

Carrelage

cuisine 5.03 m²

Carrelage, équipée (cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur) chaudière ELM Leblanc

cellier 3.25 m²

Carrelage, Machine à laver

Salon 15.72 m²

Carrelage

balcon m²

2,71m²

Dégagement 1.94 m²

Sol PVC

Salle d'eau 2.74 m²

Sol PVC, douche, meuble vasque

wc 1.31 m²

Carrelage

chambre 1 9.36 m²

Sol PVC

chambre 2 11.81 m²

Sol PVC

cave m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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