Exclusivité

Nouveauté

Cognac (16100)

4 pièces - 110 m²

PLAIN-PIED EN CENTRE-VILLE DE COGNAC - 4 PIECES

224 700 €

Ref : PHVMA30006624

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l’Immobilier, à Cognac, est ravie de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'achat en hyper centre de COGNAC : une maison contemporaine de plain-pied de 4 pièces d'une surface de 110m² à réactualiser.

Située à seulement 2 minutes de la célèbre Place François 1er à Cognac, vous pourrez profiter du charme du centre-ville historique de Cognac ainsi que de ses commodités.

Ce plain-pied peut vous offrir le parfait mélange entre modernité, confort et emplacement privilégié avec une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Il offre la possibilité de trois chambres, une salle d’eau, deux toilettes, une cuisine donnant sur la cour privative avec un SPA . Enfin, vous bénéficierez de stationnements privatifs.

Avec quelques travaux d’aménagement pour y apporter vous-même tout le charme et le confort que vous désirez, ce foyer représentera bien plus qu'une simple maison. C'est le lieu rêvé pour offrir une qualité de vie optimale.

LES PRESTATIONS

- Plain-pied avec accés handicapés

- Commerces à proximité

- Grande cour privative avec SPA

- Trois stationnements privatifs

- Cellier

LES ACCES

- 2 minutes de la Place François 1er

- 5 minutes de la Gare

- A 1h30 de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 61 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Année de construction 1992

Quartier CENTRE VILLE

Terrain piscinable NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 134,39 €

Taxe foncière annuelle 2 171 €

Rez de chaussée

entrée 18.3 m²

Sol PVC, placard

salon/sejour 19.20 m²

Sol PVC

cuisine 6.40 m²

Meuble évier

chambre 11.60 m²

Sur moquette, placard

WC 2.43 m²

Sol PVC, lave-mains

chambre 8.50 m²

Sol PVC, bureau, dressing

Dégagement 2.70 m²

Sol PVC, placard

cuisine 17.10 m²

Plaque, hotte, gaz bouteille

chambre 11 m²

Sol PVC

cellier 8.67 m²

Sol PVC

Salle d'eau 3.40 m²

Douche, lavabo, sèche serviettes, placard

WC 1.36 m²

Sol PVC, VMC

cour 61 m²

Gravier color

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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