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Saint-Georges-de-Didonne (17110)
3 pièces - 70 m²

PLAIN PIED A DEUX PAS DE LA MER - 3 PIECES

383 250 €
Ref : LCVMA50006560
Découvrir le bien

Vous rêvez d'acheter une maison sur la côte royannaise...en Charente Maritime, nous avons ce qu'il vous faut !

A Saint-Georges-de-Didonne, découvrez le parfait équilibre entre la tranquilité d'un quartier calme, et le confort d'une maison de plain-pied bien entretenue, et offrez vous le luxe de la plage à quelques pas de chez vous ...

Edifiée sur une parcelle de 180m², et offrant une surface habitable d'envion 70m², cette maison répond à toutes vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances.

Très lumineuse, elle dispose d'une belle entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Enfin profitez d'un espace extérieur facile à entretenir offrant la possibillité de stationner une voiture.

L'avis du conseiller : Rare, à deux pas de la plage....

LES PRESTATIONS :

- Chauffage central au gaz

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Luminosité

- Cheminée

LES ACCES :

- A 15mn à pied de Royan station balnéaire

- A 35mn de la gare TGV de Saintes

- A1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Logement à consommation énergétique excessive : Classe : G


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17110
Surface habitable (m²) 70 m²
surface terrain 100 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1947
Quartier Vallières
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 383 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 970 €
Rez de chaussée
entrée 5.28 m²

sur carrelage

salon/sejour 25.40 m²

sur carrelage avec cheminée

cuisine 8 m²

sur carrelage

chambre 11.85 m²

Sur parquet flottant

chambre 12 m²

Sur parquet flottant

WC 1.20 m²

Salle d'eau 3.64 m²

sur carrelage

Couloir 5.24 m²

sur carrelage

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

* Champ obligatoire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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