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Saint-Georges-de-Didonne (17110)
6 pièces - 145 m²

CHARME ASSURE POUR CETTE CHARENTAISE RENOVEE - 6 PIECES

383 250 €
Ref : 160056790
Découvrir le bien

En exclusivité à la vente, découvrez cette maison charentaise rénovée comprenant deux logements, située à quelques minutes à pied de la plage et des commerces de Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire proche de Royan en Charente Maritime.

Entièrement de plain-pied, ce bien de 6 pièces sera vous séduire par la maison principale offrant un salon sur plancher, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing et une chaufferie.

La partie gîte pouvant communiquer avec la partie principale propose un séjour avec cheminée-insert et cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau-wc et un grenier.

Nombreuses possibilités s'offrent à vous : résidence principale avec logement d'accueil pour un sénior, un gîte, ou logement indépendant pour recevoir les enfants.

Le tout ouvrant sur un petit jardin en façade avec possibilité de stationner un véhicule après modification de la clôture.

L'avis du conseiller : Beaucoup de charme !

LES PRESTATIONS :

- Chauffage central au gaz

- Menuiseries en PVC double vitrage

LES ACCES :

- A 15mn de ROYAN

- A 35mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h15 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17110
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1873
Quartier Didonne
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 383 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 285 €
Rez de chaussée
Salon 20 m²

Sur plancher

cuisine 19.25 m²

Aménagée (p;f)

chambre 1 9.76 m²

Sur plancher avec placard

chambre 2 9.81 m²

Sur plancher avec placard

bureau 17 m²

dressing 3 m²

Salle d'eau 3.37 m²

wc 2 m²

chaufferie m²

5m²

m²

sl+sj+cuis. us 32 m²

Equipée (lv,ll,mo,p) avec cheminée

chambre 23.37 m²

Avec placard

Salle d'eau 5.75 m²

Avec WC

Etage 1
grenier m²

10m² utile (poss chambre)

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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