GIMEUX - MAISON DE BOURG - 4 PIECES
Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité de la ville ? Nous vous proposons l'opportunité d'acquérir à Gimeux, un bien pittoresque de 4 pièces niché à seulement 10 minutes de Cognac.
Cette maison de bourg, datant du début du siècle, vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. En franchissant le seuil, vous pénétrez dans un salon de 25m² avec des murs en pierres apparentes qui donnent du caractère à la pièce. Vous trouverez juste à coté, une cuisine équipée et fonctionnelle. Avec ses 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, cette propriété est parfaitement adaptée pour un jeune couple ou toute personne qui cherche une maison de charme.
Le plus ! Son jardin exposé plein sud qui vous attend. Imaginez-vous profiter du soleil toute l'année dans votre propre jardin que vous réorganisez à votre convenance.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité des commodités de la ville.
LES PRESTATIONS
- Pierres apparentes
- Jardin exposé plein sud
LES ACCES
- A environ 10km de Cognac et ses commerces
- A 1h de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Carrelage, climatisation
Carrelage, équipée (plaque, hotte, four, 2019)
Carrelage
Carrelage, douche meuble vasque seche serviettes VMC
VMC carrelage
Cumulus carrelage tableau électrique
Carrelage, climatisation
11m²
Parquet flottant
Parquet flottant, placard, mansardée, 1.90m de hauteur vélux
Parquet flottant,
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.