- 346 500 € *

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente une maison familiale d'environ 100m² habitables sur une parcelle d'environ 419m² avec dépendances, située proche des commerces et de la plage.

On accède à la propriété par un portail électrique ouvrant sur un jardin divisé en deux parties, l'une exposée plein sud arborée et végétalisée, l'autre au nord où l'on découvre une belle terrasse permettant d'y déjeuner "à la fraiche" en plein été. Un garage fermé, un carport et un parking complètent l'ensemble.

Une entrée donne accès à la pièce de vie très lumineuse avec le coin cuisine ouvert sur le séjour, un wc, et une buanderie qui après quelques travaux permettrait d'aménager une suite parentale de plain pied. A l'étage, on découvre 4 belles chambres avec placards, et une salle d'eau-wc.

LES PRESTATIONS
- Chaudière au gaz à condensation récente
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques solaires récents
- Nombreux rangements

LES ACCES
- A 10mn de Royan station balnéaire
- A 35mn de la gare TGV de Saintes
- A 1h30 de l'aéroport de Bordeaux Mérignac

L'avis du conseiller :
Rien ne manque dans cette maison pour une vie en famille....

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (sans charge). Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 96.37 m²