- 832 000 € *

A 15mn de ROYAN, dans le bourg tous commerces de MESCHERS sur GIRONDE, de cette villa très lumieuse d'environ 245m² dans son parc clos avec verger de 2000m², vous ferez tout à pied ...
Dès l'entrée, vous serez séduit par la perspective du séjour-salon-bow window de 60m² ouvrant sur une véranda. Elle offre ensuite une distribution fonctionnelle avec cuisine équipée, lingerie, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc et une suite pour amis.
L'étage parental comprend une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains, un wc et une salle d'eau. L'abri voiture peut recevoir 2 véhicules et le terrain permet de garer un camping car.
Enfin, les dépendances offrent un studio et 2 pièces annexes d'environ 55m2. Terrain piscinable avec cabanon de jardin. Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou gîte, profession libérale etc...
RARE sur MESCHERS !!!!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur www.maison-immobilier.com (réf. 160056306)

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires).