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Cognac (16100)

2 pièces - 57,30 m²

COGNAC - Exceptionnel appartement T2 avec terrasse et jardin privatif

171 200 €
Ref : VFVAP30006719
Découvrir le bien

Notre agence Immoblière, Maison de l'Immobilier, à COGNAC, vous propose à l'achat cet appartement de 2 pièces idéalement situé en centre-ville de Cognac et au rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec ascenseur, avec une grande terrasse exposée Sud et un jardin privatif !

Venez découvrir cet appartement d'exception offrant une entrée avec placard, un lumineux séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et toilettes.

Place de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave. Pièce de vie climatisée et store banne pour encore plus de confort.

L'avis du conseiller : A proximité de toutes commodités et en toute sécurité.

LES PRESTATIONS :

- Terrasse exposée Sud de 68m²

- Jardin privatif de 54m²

- Place de parking en sous-sol

- Cave en sous-sol

LES ACCES :

- Au coeur du centre ville de Cognac

- A 10 minutes de la gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 57,30 m²
surface terrain 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue Vue sur terrasse
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1995
Quartier CENTRE VILLE
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 960 €
Rez de chaussée
entrée 4.70 m²

Sur carrelage, murs peints, placards

cuisine 13.10 m²

Sur carrelage, murs peints, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, frigo, micro-ondes, four)

sas 2.6 m²

Sur carrelage, murs peints

chambre 10.70 m²

Sur dalles linoléum, murs peints, avec placard

Salle d'eau 3.10 m²

Sur carrelage, murs faïencés et peints, bidet, douche, meuble 1 vasque

WC 1.20 m²

Sur carrelage, murs peints

salon/sejour 21.90 m²

Sur carrelage, murs peints, climatisé

terrasse 62.68 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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