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Cognac (16100)

3 pièces - 65 m²

IDEAL INVESTISSEUR

70 525 €
Ref : 160056198
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet appartement idéal si vous êtes à la recherche d'un bien locatif.

L'emplacement est idéal pour les familles avec enfants ou les personnes actives puisque situé à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Proche de la piscine et du cinéma, vos locataires pourront aussi profiter des activités qu'offre la ville de Cognac et Chateaubernard.

Cet appartement dispose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec balcon, d'une cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'un cellier. Une cave.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour assurer aux locataires un confort optimal.

PRESTATIONS

- Cave

- Balcon

- PVC Double Vitrage

ACCES

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux

- A 1 heure de la côte

Surface CARREZ : 65.52 m²

Actuellement loué 438€/mois soit une rentabilité brute potentielle de 7,45 % (hors droit d'enregistrement).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,52 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 70 525 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %
Charges 137 €
Taxe foncière annuelle 982 €
Rez de chaussée
cave

6,55m²

balcon

2.83m²

Etage 2
entree 2.23 m²

Sur sol PVC, placard

cuisine

Sur sol PVC, évier, hotte

sÉjour 27.78 m²

Sur sol PVC

Dégagement 3.08 m²

Sur sol PVC

salle de bains 3.73 m²

cellier 2.93 m²

Sur lino, cumulus électrique

wc 1.12 m²

Sur lino

Dégagement 2.06 m²

Sur sol PVC, placard

dÉbarras 1.51 m²

Sur sol PVC

chambre 1 10 m²

Sur sol PVC

chambre 2 10.18 m²

placard

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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