Cognac (16100)

3 pièces - 65 m²

IDEAL INVESTISSEUR

70 525 €

Ref : 160056198

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet appartement idéal si vous êtes à la recherche d'un bien locatif. Actuellement loué, il bénéficie d'une bonne rentabilité de 8.09% brut avec un loyer de 5256€ annuel.

L'emplacement est idéal pour les familles avec enfants ou les personnes actives puisque situé à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités Proche de la piscine et du cinéma, vos locataires pourront aussi profiter des activités qu'offre la ville de Cognac et Chateaubernard.

Cet appartement dispose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec balcon, d'une cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'un cellier. Une cave.

Actuellement loué 438€ et quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour assurer aux locataires un confort optimal.

PRESTATIONS

- Cave

- Balcon

- PVC Double Vitrage

ACCES

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux

- A 1 heure de la côte

Surface CARREZ : 65.52 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,52 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 525 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %

Charges 137 €

Taxe foncière annuelle 982 €

Rez de chaussée

cave m²

6,55m²

balcon m²

2.83m²

Etage 2

entree 2.23 m²

Sur sol PVC, placard

cuisine m²

Sur sol PVC, évier, hotte

sÉjour 27.78 m²

Sur sol PVC

Dégagement 3.08 m²

Sur sol PVC

salle de bains 3.73 m²

cellier 2.93 m²

Sur lino, cumulus électrique

wc 1.12 m²

Sur lino

Dégagement 2.06 m²

Sur sol PVC, placard

dÉbarras 1.51 m²

Sur sol PVC

chambre 1 10 m²

Sur sol PVC

chambre 2 10.18 m²

placard m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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