Coup de coeur

Cognac (16100)

4 pièces - 116 m²

CENTRE VILLE

256 800 €

Ref : 160056612

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet appartement de 116m² avec une terrasse couverte exposée ouest, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et un environnement calme, à 5 minutes à pied de la Place François 1er.

En parfait état, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte d'environ 12m², une cuisine aménagée. Vous disposerez également de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC et de grands placards. Parking fermé et cave.

L'accès à la propriété est sécurisé avec un digicode et un visiophone et dispose d'une télécommande pour la porte du parking. Cette résidence offre de belles prestations, un cabinet d'infirmières intègre la résidence. La copropriété comprend 22 appartements. L'immeuble de 1992 respecte les nouvelles normes d'isolation et d'accès. Les parties communes sont entretenues par un syndic professionnel.

PRESTATIONS

- Climatisation réversible

- Radiateurs électriques

- Connexion Internet très haut débit

- Terrasse exposée ouest

- Porte d'accès au parking télécommandée

- VMC centralisée

- Cave

- 2 pièces d'eau

- Parking en sous-sol

ACCÈS

- Proche tous commerces et activités

- A 45min de la Gare TGV d'Angoulême

- A 1h15 de l'Aéroport de Bordeaux Mérignac

Surface CARREZ : 116 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 116 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1992

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 256 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

entree 11.24 m²

Sur carrelage, placard, cumulus

wc 1.72 m²

Sur carrelage, lave-mains

cuisine 13.98 m²

Sur carrelage, aménagée

sÉjour 42.1 m²

Sur carrelage, cheminée insert, clim

Couloir 5.45 m²

chambre 1 11.32 m²

Parquet flottant

Salle d'eau 4.1 m²

Sur carrelage, meuble vasque, douche, placard

chambre 2 10.7 m²

Sur parquet flottant, placard

chambre 3 9.68 m²

Sur moquette, avec salle d'eau

salle de bains 4.44 m²

Carrelage, baignoire, double vasque

placard 1.27 m²

loggia m²

12,76m² Carrelage, placard, PAC (PANASONIC)

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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