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Nouveauté
Cognac (16100)
4 pièces - 87 m²

Vente Appartement de 4 pièces - 87m² - Immeuble de caractère Quartier Vieux COGNAC

128 400 €
Ref : VFVAP90007678
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose ce bel appartement dans un hôtel particulier réhabilité en 1989. Il vous séduira par son caractère rare et son emplacement privilégié en centre-ville et à deux pas du Jardin Public.

Accessible par un escalier monumental et situé au première étage, il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce principale baignée de lumière du fait de son exposition Sud, d'un espace salon chaleureux pouvant également faire office de troisième chambre selon vos besoins.

Il dispose d'une chambre principale avec sa salle de bains attenante, un bureau ou espace polyvalent.

Sa cuisine en enfilade permet d'accéder à un espace circulaire atypique aménagé dans une tour où il fait bon se restaurer face à la cour intérieure et calme de l'immeuble.

Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie unique en plein centre historique.

Avis du conseiller : Bel appartement dans immeuble idéalement situé.

- A 5 minutes à pied de la place Francois 1er et 2 minutes du Jardin Public.

- A 10 minutes en voiture de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 87 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Sur rue et cour intérieure
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier CENTRE VILLE, VIEUX COGNAC
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 13 et 25
nombre de lots 27
Quote Part annuelle des charges 1 133,74 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 322 €
Rez de chaussée
entrée 9.10 m²

Sur parquet flottant, murs toilés

WC 1.8 m²

Sur carrelage, murs tapissés avec lave mains

bureau 7.6 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés

salon/sejour 29.80 m²

Sur parquet flottant, murs toilés

Salon ou chambre 10.60 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés

cuisine 7.6 m²

Sur carrelage, murs toilés (plaques induction 2 feux)

coin repas 4.7 m²

Sur parquet flottant, murs toilés avec placard

chambre 12.5 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés

salle de bain 3.7 m²

Sur parquet flottant, murs faïencés et tapissés.

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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