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Nouveauté
Cognac (16100)
5 pièces - 118,84 m²

Vente Spacieux Appartement 5 pièces - Résidence sécurisée et calme – Quartier recherché - COGNAC

246 100 €
Ref : PHVAP100007175
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, est heureuse de vous proposer ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, dans un quartier prisé à deux pas du Jardin Public et à proximité immédiate du centre-ville. Il vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard intégré, desservant sur la gauche une cuisine indépendante, en face un vaste séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour vos moments de détente.

À droite du hall, des WC indépendants et un couloir mènent à l’espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres :

  • une première chambre avec accès direct à un balcon,
  • une seconde avec placard intégré,
  • une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC séparés.

Le couloir dessert également une salle de bains indépendante ainsi qu’une lingerie. Un double garage avec partie cave.

Ce bien rare allie confort, sécurité et proximité des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 118,84 m²
Surface loi Carrez (m²) 118,84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Exposition Ouest
Quartier CENTRE VILLE, JARDIN PUBLIC
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 9, 14
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 1 413 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 246 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 2 100 €
Etage -1
garage 25 m²

Rez de chaussée
entrée 4.90 m²

Carrelage, Placard

cuisine 10.59 m²

Plaque, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, Lave-vaisselle, carrelage

salon/sejour 30 m²

carrelage, climatisé,

Salon 10.65 m²

Carrelage

Dégagement 8.58 m²

Moquette, placard

chambre 11 m²

Moquette, placard

chambre 12 m²

Moquette, placard

chambre 18 m²

Moquette, (SDE : douche, WC, meuble 1 vasque

salle de bain 11.93 m²

Carrelage, baignoire, meuble vasque

buanderie 4.55 m²

Carrelage, Evier Cumulus

balcon 12 m²

Coté jardin ouest

balcon 2 m²

coté rue est

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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