Coup de coeur

Cognac (16100)

11 pièces - 222 m²

Vente Spacieuse maison de famille - 11 pièces - 222m² - COGNAC quartier Saint Martin

349 800 €

Ref : LFVMA30006956

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente, à deux pas du centre-ville de COGNAC (Charente), cette spacieuse maison de famille avec charme et beaux volumes.

Sur plusieurs niveaux, elle offre une entrée fonctionnelle avec placard, un grand salon-salle à manger convivial et lumineux car traversant, une cuisine séparée aménagée avec son cellier, un bureau, et sanitaires.

Le premier étage dessert trois jolies chambres dont deux avec rangements intégrés, un dressing et sanitaires.

Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires, un bureau et sanitaires, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces invités ou des chambres d'hôtes.

A l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours. Des dépendances offrent de belles possibilités (atelier, rangement...).

L'avis du conseiller : Une maison chaleureuse, spacieuse et idéalement située pour profiter d'une vie citadine.

PRESTATIONS

- Idéalement située pour une vie citadine et familiale

- Jardin sans vis à vis sur l'arrière

- Plusieurs dépendances

- Sanitaires à chaque niveau

- Accès indépendant par une autre rue.

ACCES

- A 5 minutes à pied de la place Francois 1er

- A 5 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 222 m²

surface terrain 230 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue Sur jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Est

Quartier SAINT MARTIN

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Etage -1

cave 32 m²

Rez de chaussée

entrée 8 m²

Sur carrelage, murs toilés

salon/sejour 33 m²

Sur carrelage, murs toilés

Salle à manger 27 m²

Sur tomettes, murs peints, conduit cheminée

cuisine 15 m²

Sur carrelage, murs peints, équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte)

cellier 3 m²

Sur carrelage, murs peints

WC 2.25 m²

Douche, lavabo, wc sanibroyeur

bureau 11.50 m²

Sur carrelage, murs tapissés

annexe 9.80 m²

Avec évier

annexe 7.70 m²

annexe 7.30 m²

annexe 15.37 m²

Etage 1

Palier 10 m²

Sur parquet, murs tapissés

chambre 12.56 m²

Sur parquet, murs tapissés, placard

chambre 15.80 m²

Sur moquette, murs tapissés

dressing 2.79 m²

Sur moquette, murs tapissés

WC 1.23 m²

Sur carrelage, murs tapissés

chambre 18.23 m²

Sur parquet, murs toilés, placard

Salle d'eau 9.21 m²

Sur carrelage, murs faïencés et tapissés, meuble 2 vasques, douche italienne, simple vitrage

Etage 2

Palier 2.80 m²

Sur parquet, murs toilés

Dégagement 1.85 m²

Sur parquet, murs tapissés

Salle d'eau 6.87 m²

Sur linoléum, murs peints, wc, lavabo, douche

chambre 16 m²

Sur moquette, murs peints

chambre 12.87 m²

Sur parquet, murs peints

Dégagement 1.24 m²

Sur cisale, murs peints

chambre 15 m²

Sur cisale, murs peints

bureau 5.40 m²

Sur moquette, murs peints, bibliothèque

chambre 11 m²

Sur linoléum, murs tapissés, placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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