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Exclusivité
Nouveauté
Cognac (16100)
3 pièces - 72 m²

Vente Maison de plain-pied - 3 pièces - 72m² - Proche tous commerces à pied

139 100 €
Ref : 160052426
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous invite à découvrir cette maison de plain-pied, idéalement située au centre-ville de Cognac, à deux pas de tous les commerces et commodités vous offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ce plain-pied vous propose une entrée desservant une première chambre et un séjour menant à une cuisine équipée et à une seconde chambre disposant de son dressing et d'une salle de bains à rafraichir.

Une spacieuse véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, ouvrant sur un jardinet verdoyant se trouvant à l'arrière de la maison. Les prestations de cette maison sont complétées par un garage indépendant et une cave saine.

Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera parfaite pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les animations de Cognac.

PRESTATIONS

- Chauffage central gaz de ville récent

- Proche de toutes les commodités

- Vie de plain-pied

ACCES

- Proximité immédiate des commerces

- Proximité immédiate de la Gare de Cognac

- A 3 minutes de la BA 709 de Chateaubernard

Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 72 m²
surface terrain 184 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1910
Quartier VICTOR HUGO
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 564 €
Rez de chaussée
entrée 3.84 m²

Sur parquet flottant

salon/sejour 24 m²

Sur parquet flottant

chambre 13.40 m²

Sur parquet flottant

cuisine 7.50 m²

Sur carrelage, équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle)

chambre 10.98 m²

Sur plancher

dressing 5.19 m²

Sur parquet flottant, placard

salle de bain 7 m²

Sur carrelage, baignoire, vasque, toilettes

véranda 22.60 m²

Sur carrelage, non chauffée

cave 51 m²

buanderie 7 m²

Non chauffé

garage 22.57 m²

Porte électrique

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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