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Cognac (16100)
4 pièces - 75 m²

CHARMANT PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN - COGNAC

187 250 €
Ref : 160056603
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied de 1960 d'environ 75m² habitables avec un jardin clos et arboré. À proximité des commerces à pied, du cinéma ou de la piscine municipale, vous vous sentirez en sécurité avec un voisinage proche.

L'accès à la maison se fait par une allée donnant accès au garage. La maison est centrée sur son terrain d'environ 398m² qui est entièrement clos et arboré.

De plain-pied, l'entrée se fait sur un couloir qui dessert une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un joli plancher et est ouverte sur la cuisine équipée. Le couloir dessert les 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Un grand cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage complètent ce bien qui est idéal pour passer sa retraite avec les commerces à pied et autres activités.

LES PRESTATIONS DE LA MAISON

- Pompe à chaleur

- Tout-à-l'égout

- Garage et grand cellier

- PVC Double vitrage

ACCES

- À Cognac limitrophe de Chateaubernard,

- À 50 minutes de la gare TGV d'Angoulême,

- À 80 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 75 m²
surface terrain 398 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1961
Quartier L'ECHASSIER
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 187 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Rez de chaussée
entree 2.38 m²

Linoléum

Dégagement 2.68 m²

Linoléum

sÉjour 19.33 m²

Plancher

cuisine 10.95 m²

Carrelage, cuisinière, hotte

garage m²

15,56m², ciment

Salle d'eau 6 m²

Linoléum, douche, lavabo

wc 1.41 m²

Carrelage

bureau 8.7 m²

Linoléum sur plancher

chambre 1 12.4 m²

Plancher

chambre 2 10.78 m²

Plancher

buanderie 10.46 m²

20,12m² Ciment, chaudière gaz

cellier 8.60 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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