Sous-compromis

Exclusivité

Cognac (16100)

4 pièces - 116 m²

Vente Maison d'architecte - 4 pièces - 116m² - Parc de 1000m² - COGNAC

278 500 €

Ref : 160056692

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison d'architecte de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé de Saint Jacques à COGNAC, implantée sur un joli jardin arboré accessible par un portail automatique.

Dès l'entrée, vous serez charmés par le volume et la luminosité de la pièce principale, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée au design contemporain, véritable coeur chaleureux de la maison.

Cet espace s'ouvre sur deux terrasses, lieux parfaits pour vos moments de détente ou de convivialité.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée et donne accès à un cellier fonctionnel avec sortie extérieure.

Une première chambre avec ses propres sanitaires et une mezzanine, deux autres chambres avec une salle de bains et placards aménagés, ouvrant sur une terrasse.

Pour votre confort au quotidien, vous profiterez d'un chauffage au sol, synonyme d'économies d'énergie !

Un atelier indépendant complète ce bien, idéal pour stocker l'outillage, vélos ou mobilier extérieur, ainsi qu'un auvent.

Avis du conseiller : Sérénité et calme pour cette maison d'architecte très bien située à COGNAC.

PRESTATIONS

- Belle situation pour ce plain-pied

- Volume de la pièce principale

- Chauffage au sol

- Terrasses sur le pourtour

ACCES

- A 10 minutes en voiture de la Place Francois 1er

- A 10 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 1 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Sur jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Quartier SAINT JACQUES

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,99 %

Taxe foncière annuelle 1 870 €

Rez de chaussée

sÉjour 54 m²

Carrelage, cheminée, Vélux

cuisine 12.45 m²

Équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque)

wc 1.29 m²

Carrelage, Lave-mains,

Dégagement 1.97 m²

Carrelage

chambre 1 10.6 m²

Parquet flottant, placard

salle de bains 3.94 m²

Double vasque, baignoire, sèche-serviettes, VMC

chambre 2 10 m²

Parquet flottant, placard

chambre 3 10 m²

Parquet flottant, salle d'eau, placard

Salle d'eau 1.51 m²

Douche, lavabo, wc, sèche-serviettes

mezzanine m²

terrasse m²

cellier m²

5 m² Chaudière gaz Wiesmann chauffage sol, placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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