Exclusivité

Nouveauté

Cognac (16100)

4 pièces - 88 m²

Maison de ville - 4 pièces - cour et garage - COGNAC Centre-ville

181 900 €

Ref : VFVMA90006389

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir cette charmante maison de ville pleine d'originalité, située au coeur du centre historique de COGNAC en Chanrete et à deux pas de toutes commodités, du Jardin Public et des quais.

Ouverte sur une cour lumineuse et authentique, où il fait bon se retrouver entre amis ou en famille, la cuisine est aménagée et équipée. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée un salon sur parquet.

Côté nuit, à l'étage, deux chambres dont une de 19,39 m², offrent calme et sérénité. Sans oublier le bureau du deuxième étage, idéal pour s'isoler afin de travailler chez soi.

En sous-sol, une grande cave saine idéale pour les amateurs de bons vins. Le souci de stationnement est résolu par l'existence d'un garage indépendant avec porte automatique.

L'avis du conseiller : Très bien située dans le quartier calme du Vieux Cognac.

LES PRESTATIONS :

- Cour sur l'arrière

- Garage indépendant avec porte automatique

- De beaux volumes pour les chambres

- Jolie cave saine

LES ACCES :

- A 5 minutes à pied du marché de COGNAC

- A 15 mimnutes de la gare

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac

- A 1h15 de la côté Atlantique.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 88 m²

surface terrain 30 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Vue sur cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE, VIEUX COGNAC

Terrain piscinable NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 181 €

Rez de chaussée

cuisine 16.64 m²

Sur parquet, murs toilés et lambrissés aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four) donnant sur une cour intérieure pavée avec deux dépendances (un auvent de 5,21 m² et des anciens toilettes)

entrée 10.17 m²

sur carrelage, murs peints avec partie lingerie

Couloir 5.09 m²

Sur parquet murs lambrissés et toilés

salon/sejour 13.09 m²

Sur parquet, murs toilés avec cheminée décorative

Etage 1

Palier 4.12 m²

Sur parquet, murs tapissés

chambre 15.75 m²

Sur parquet, murs toilés avec cheminée décorative et dressing

chambre 19.39 m²

Sur parquet, murs toilés

salle de bain 5.23 m²

Sur dalles linoléum, murs lambrissés faiencés et peints (meuble une vasque, baignoire, bidet)

WC 1.60 m²

Sur dalles linoléum, murs toilés

Etage 2

bureau 7.86 m²

Sur parquet, murs lambrissés

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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