Coup de coeur

Cognac (16100)

4 pièces - 138 m²

QUARTIER CALME

310 300 €

Ref : LFVMA30006509

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose cette belle maison de ville à 5 minutes de la place François 1er, entièrement remise au goût du jour, offrant un confort de vie très appréciable.

Située dans un quartier calme, vous découvrirez une maison possédant deux garages attenants, une cave, une cour avec une dépendance (cuisine d'été avec barbecue) complétant les prestations de cette maison.

L'entrée se fait sur un grand et lumineux séjour en passant par un dégagement vous accédez à une cuisine équipée récente ainsi qu'à des toilettes. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains complète et des toilettes séparés.

L'avis du conseiller: sa rénovation récente, sa situation et les prestations de cette maison lui apporte un atout évident sur le marché de la maison de centre-ville.

LES PRESTATIONS

- Double vitrage

- Aucun travaux

- Cour avec dépendance (cuisine d'été avec barbecue)

- Tous commerces et écoles à pied

- Environnement agréable

- 3 grandes chambres avec placard

- Très bon état général

LES ACCES

- Centre ville de Cognac et proche de la gare

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h de la Côte de Beauté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 126 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Année de construction 1989

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 973 €

Etage -1

cave 11 m²

Graviers, étagères

Rez de chaussée

pièce à vivre 41.64 m²

Sur parquet flottant

Dégagement 1.13 m²

Sur parquet flottant

WC 2.08 m²

Sur parquet flottant, lave-mains, VMC

cuisine 10.10 m²

Plaque, hotte, four, lave-vaisselle

garage 13 m²

garage 15.45 m²

Buanderie, portes électriques

auvent 18 m²

Barbecue

chaufferie 3.18 m²

Chaudière gaz

Etage 1

Palier 13 m²

Sur parquet flottant

salle de bain 10 m²

Sur carrelage, baignoire, douche, meuble double vasque, VMC

chambre 17.20 m²

Sur parquet flottant, dressing

Salle d'eau 2.17 m²

Douche, meuble vasque

dressing 6 m²

Sur parquet flottant

chambre 16.54 m²

Parquet flottant, dressing

chambre 18 m²

Sur parquet flottant, dressing

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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