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Nouveauté
Cognac (16100)

4 pièces - 65 m²

COGNAC - A VENDRE PLAIN PIED A RENOVER- QUARTIER CALME

133 750 €
Ref : LCVMA50006735
Découvrir le bien

Vous recherchez à défiscaliser, ou à acquérir votre premier logement ? Cette opportunité peut vous convenir....

Située sur une belle parcelle de 1600m² environ, découvrez à la vente sur la commune de Cognac, en Charente, cette maison de plain pied à rénover d'environ 65m² offrant un séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une pièce, un cellier, une salle de bains et un wc. Beau jardin clos, arboré et piscinable avec dépendance.

Possibilité de division de terrain.

Avis du conseiller : plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Défiscalisation, double projets de construction etc....

LES PRESTATIONS :

- Environnement calme à deux pas des commerces

- Beau terrain arboré

LES ACCES :

- A 5mn en voiture de la gare

- A 5mn à pied des commerces

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac

- A 1h de la Côte de Beauté


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 65 m²
surface terrain 1 606 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Quartier SAINT JACQUES
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 133 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 843 €
Rez de chaussée
salon/sejour 15 m²

Avec poêle à bois

cuisine 6.35 m²

chambre 8 m²

chambre 9.40 m²

chambre 11 m²

cellier 3.50 m²

Couloir 1.50 m²

WC 1.10 m²

salle de bain 4.50 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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