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Nouveauté
Cognac (16100)
4 pièces - 88 m²

COGNAC - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 PIECES - JARDIN ET GARAGE

181 900 €
Ref : KTVMA30006794
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier, vous propose à l'achat ce joli pavillon de plain-pied des années 90 situé quartier du Champ de Foire à COGNAC.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située offrant un cadre de vie agréable et confortable grâce à son grand séjour baigné de lumière naturelle. Le couloir de distribution nous amène dans l'espace nuit qui se compose de trois spacieuses chambres avec placards ainsi qu'une belle salle d'eau et des toilettes séparés.

A l'extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin clos et arboré pourvu d'un cabanon.

Ce bien est loué moyennant un loyer mensuel de 780€ hors charges, soit une rentabilité brute potentielle de 5,15 % (hors droit d'enregistrement).

LES PRESTATIONS

- Plain-pied

- Luminosité

- Jardin de 530 m²

- Trois chambres

LES ACCES

- A 3 minutes d'un supermarché

- A 10 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h de la Côte de Beauté


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 88 m²
surface terrain 658 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1994
Quartier CHAMP DE FOIRE
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 218 €
Rez de chaussée
cuisine 12 m²

Sol sur carrelage, murs peints. Aménagée et équipée (hotte et gazinière).

Couloir 4 m²

Sol sur carrelage, murs peints. Avec placard.

chambre 1 10.5 m²

Sol sur parquet flottant, murs peints. Avec placard.

chambre 2 9.9 m²

Sol sur parquet flottant, murs peints.

chambre 3 9.9 m²

Sol sur parquet flottant, murs peints.

Salle d'eau 6 m²

Sol sur carrelage, murs peints.

toilettes 1.3 m²

Sol sur carrelage, murs peints.

entree 3.08 m²

Sol sur carrelage, murs peints.

sÉjour 31.32 m²

Sol sur carrelage, murs peints.

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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