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Coup de coeur
Cognac (16100)
5 pièces - 135 m²

Vente Maison de ville entièrement rénovée - 135m² - 5 pièces - Centre-ville de COGNAC

286 200 €
Ref : PHVMA30006567
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous propose de découvrir cette spacieuse maison de ville, avec du charme et sa façade en pierres, proche des commerces et des écoles !

Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous bénéficiez d'une cour avec dépendances et possibilité de stationnement.

A l'intérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau. A l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale, l'ensemble avec de beaux planchers, deux salles d'eau et trois toilettes. Cave et grenier d'une belle superficie, avec possibilité d'aménagement !

L'avis du conseiller : Très lumineuse, rénovation de qualité, beaucoup de goût, son emplacement en fait un lieu idéal de vie pour une famille avec des enfants autonomes !

LES PRESTATIONS :

- Emplacement idéal

- Cour

- Rénovation de qualité

- Beaux planchers

- suite parentale de 22m² avec dressing, salle d'eau et WC

LES ACCES

- Proximité immédiate des commodités et commerces

- 5 minutes de la Gare

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

Visite virtuelle sur demande !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Quartier CENTRE VILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 088 €
Etage -1
cave m²

Cumulus, tableau électrique

Rez de chaussée
entrée 3.71 m²

Parquet flottant

WC 1.73 m²

Lave-mains VMC

bureau 9.19 m²

Parquet flottant

sas 2.97 m²

Parquet flottant

salon/sejour 31.86 m²

Parquet flottant

cuisine 15.56 m²

Plaque, hotte, four, Lave-vaisselle

cour 32 m²

dépendances, (poubelles, vélos,)

Etage 1
Palier 2.78 m²

Sol PVC sur plancher

Couloir 5.21 m²

Plancher

chambre 11.20 m²

Plancher

chambre 14.10 m²

Plancher,

Dégagement 2 m²

SOL PVC desservant WC, SDB, débarras

WC 1.22 m²

Sol PVC, VMC

dÉbarras 1.75 m²

Sol PVC

salle de bain 4.49 m²

Sol PVC, baignoire, meuble vasque VMC

chambre 21.88 m²

Plancher, placard +Dressing+ SDE+WC

Etage 2
grenier 30 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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