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Cognac (16100)
5 pièces - 94 m²

Maison à Cognac avec terrain de 490 m²

192 600 €
Ref : PHVMA100006867
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à l'achat sur la commune de Cognac proche des commerces à pied, cette charmante maison dotée d'un joli jardin.

Construite en 1970, elle est implantée sur un terrain de 490 m² sur lequel vous profiterez d'un jardin, d'une spacieuse terrasse et d'un garage attenant à la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine équipée, une salle à manger et un salon attenant, et un garage. A l'étage, le palier distribue une salle d'eau et trois chambres.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable avec sa cuisine équipée, sa pièce de vie, une arrière cuisine, trois chambres et une salle d'eau.

LES PRESTATIONS

- Terrasse

- Garage

- 3 chambres

LES ACCES

- A 10 minutes de la BA-709 de Chateaubernard

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 490 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
Quartier CHAMP DE FOIRE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 192 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 351 €
Rez de chaussée
entrée 5.66 m²

Carrelage

cuisine 10.51 m²

Plaque, hotte, four,

salon/sejour 18.87 m²

Carrelage

salon/sejour 8.49 m²

carrelage

garage 20 m²

chaudière gaz de ville et production d'eau chaude.

7.30 m²

carrelage

Etage 1
chambre 10.58 m²

moquette

chambre 13.73 m²

moquette

WC 1.79 m²

chambre 14 m²

moquette, placard

Salle d'eau 4 m²

douche, meuble vasque, VMC

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 510 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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