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Coup de coeur
Cognac (16100)
6 pièces - 111 m²

Vente Maison familiale - 6 pièces - 111m² - Jardin et garages - COGNAC

176 550 €
Ref : PHVMA30006967
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, MAISON DE L’IMMOBILIER à COGNAC, vous propose de découvrir cette maison familiale située dans un quartier avec commerces, transports et écoles.

Elle vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et ses beaux volumes.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard, des toilettes, une chaufferie, deux garages, un atelier ainsi qu'une cave, avec de nombreux espaces de rangement.

Un vaste séjour et un salon lumineux avec cheminée, octroyant un bel espace de vie ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle ouvrant sur une grande terrasse.

Un palier-mezzanine avec placards dessert quatre belles chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Les extérieurs se composent d’une cour d'accueil et d'un agréable jardin à l’arrière, joliment arboré et entièrement clos.

Prestations techniques :

  • Chauffage central au gaz de ville
  • Huisseries en PVC double vitrage
  • Double garage avec porte en PVC
  • Climatisation dans les pièces de vie et dans deux chambres

Aucun travaux à prévoir. Cette maison allie confort et fonctionnalité.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 111 m²
surface terrain 409 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Chaudière, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1968
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Rez de chaussée
entrée 4.65 m²

Sur carrelage, placard

chaufferie 3.25 m²

Sur carrelage, chaudière gaz Frisquet

WC 1.15 m²

Sur carrelage

garage 16.45 m²

Sur ciment peint, porte PVC

garage 12.90 m²

Sur ciment peint, porte PVC

annexe 12.42 m²

Sur ciment peint

cave 20 m²

Etage 1
salon/sejour 21 m²

Sur carrelage

cuisine 9 m²

Sur carrelage, équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)

salon/sejour 20 m²

Sur carrelage, cheminée

Palier 5.93 m²

Sur sol PVC, placard

salle de bain 4.80 m²

Sur carrelage, baignoire, sanibroyeur

chambre 10.31 m²

Sur parquet flottant, lavabo

chambre 12 m²

Sur linoléum

chambre 9.82 m²

Sur linoléum

chambre 12.41 m²

Sur linoléum, placard

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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