Coup de coeur

Cognac (16100)

6 pièces - 139 m²

Vente Maison de charme - Quartier Jardin Public COGNAC (Charente) - 140m² - 4 Chambres, jardin et garage

296 800 €

Ref : VFVMA90007721

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose d'acquérir cette maison de caractère rénovée avec goût, située dans un environnement paisible tout en étant à deux pas du centre-ville de Cognac.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie sur un beau plancher ancien avec cheminée fonctionnelle parfaite pour vos soirées conviviales.

Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin à l'abri des regards, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie pratique et fonctionnelle.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, un dégagement, une salle de bains et des toilettes indépendantes offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’un garage, idéal en centre-ville.

Avis du conseiller : Un bien rare sur le marché qui conjuge charme d'antan et prestations actuelles.

PRESTATIONS

- 4 chambres

- Garage

- Jardin

ACCES

- A 5 minutes à pied du centre-ville et du Jardin Public

- A 10 minutes de la BA 709 de Chateaubernard

- A 1 h 30 de la côté atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 139 m²

surface terrain 37 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Sur rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Quartier JARDIN PUBLIC

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 277 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,15 %

Taxe foncière annuelle 1 831 €

Etage -1

cave m²

de 32.90 m², sur terre battue, murs en pierres apparentes

Rez de chaussée

entrée 7.58 m²

Sur plancher, murs tapissés

salon/sejour 30.40 m²

Sur plancher, murs peints, avec cheminée fonctionnelle

Dégagement 0.85 m²

Sur plancher, murs peints

cuisine 18.62 m²

Sur plancher et carrelage, murs peints et carrelés, aménagée et équipée

Salle d'eau 3.74 m²

Sur parquet flottant, murs peints, avec douche, toilettes et meuble vasque

buanderie m²

De 16,30 m² Sur ciment, murs peints, avec arrivée d'eau

Etage 1

Couloir 8.74 m²

Sur plancher, murs peints

Dégagement 8.4 m²

Sur plancher, murs peints

chambre 14.84 m²

Sur plancher, murs toilés

chambre 20.08 m²

Sur plancher, murs peints

chambre 10.12 m²

Sur plancher, murs peints, avec étagères

chambre 9.73 m²

Sur plancher, murs peints

salle de bain 3.67 m²

Sur plancher, murs peints, avec baignoire, meuble vasque

WC 2.55 m²

Sur linoléum, murs peints

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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