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Gensac-la-Pallue (16130)
4 pièces - 89 m²

Vente Pavillon de plain-pied - 89m² - 4 pièces - Grand jardin - GENSAC LA PALLUE (16)

165 850 €
Ref : PHVMA30007091
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, est heureuse de vous faire découvrir en exclusivité ce pavillon de plain-pied d'environ 89m², très bien situé, proche de Châteaubernard, sur la commune de GENSAC LA PALLUE.

Il se compose d’un vaste salon, d’une cuisine aménagée, de trois chambres et d’une salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’une bonne isolation avec des fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort.

Un rafraichissement de l'ensemble avec votre touche personnelle vous offrira un agréable foyer.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande parcelle arborée de 2014m² pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage attenant pour votre véhicule, le tout à l’égout et une façade repeinte récemment complètent les prestations ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

L'avis du conseiller : À proximité de la Base Aérienne, cette maison allie l’accessibilité à un environnement calme et verdoyant. Son agencement bien pensé, ses espaces pratiques et son charme authentique en font une opportunité rare à ne pas manquer !

PRESTATIONS

- Plain-pied

- 3 chambres

- Garage

- Jardin clos de 1900m²

ACCES

- A 10 minutes de Cognac et sa gare

- A 5 minutes de la Base Aérienne 709 de CHATEAUBERNARD


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16130
Surface habitable (m²) 89 m²
surface terrain 2 014 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1986
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 165 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 890 €
Rez de chaussée
entrée 7.78 m²

Sur carrelage

cuisine 12.26 m²

Sur carrelage

salon/sejour 27.60 m²

Conduit cheminée

chambre 10.90 m²

Sur moquette, placard

chambre 10.68 m²

Sur sol PVC

chambre 11.70 m²

Sur sol PVC

Salle d'eau 6.65 m²

Sur carrelage

WC 1.50 m²

Sur carrelage

garage 25 m²

Sur ciment, cumulus

annexe 13 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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