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Boutiers-Saint-Trojan (16100)
4 pièces - 135 m²

Vente Maison Bourgeoise - 4 pièces - 135m² - BOUTIERS SAINT TROJAN

267 500 €
Ref : PHVMA30006920
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, est heureuse de vous présenter, en exclusivité, cette belle maison bourgeoise à dimension humaine à se réaproprier. Située aux portes de Cognac, en Charente, dans un secteur prisé et calme, cette demeure de caractère construite en 1892 est édifiée sur un parc boisé et clos.

Elle est composée d'une entrée principale à l'arrière de la maison menant à un salon, un séjour d'une belle surface, une cuisine équipée attenante à une véranda pouvant faire office de salle à manger et une salle de bains.

A l'étage : un palier distribue trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le grenier abrite une pièce de stockage. Au rez-de-jardin, une pièce avec cheminée sera idéale pour un coin lecture, un bureau indépendant ou une salle de jeux.

Le logement profite d'un espace de stockage à la cave et une chaufferie. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin arboré avec un grand auvent pour voiture.

PRESTATIONS

- Bâtisse de caractère

- Beau jardin arboré

- Environnement calme

ACCES

- A proximité des premières commodités

- A 5 minutes de Cognac et ses commerces

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 3 700 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Année de construction 1892
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 827 €
Rez de chaussée
entrée 13.59 m²

Placard

Salle d'eau 8.40 m²

Sur carrelage, douche, lavabo

Dégagement 3 m²

Sur carrelage, placard

cellier 2 m²

Sur carrelage

WC 2 m²

Avec lave-mains

entrée 11 m²

Sur carrelage

salon/sejour 17 m²

Sur moquette

cuisine 10.47 m²

Sur carrelage, équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)

cave 7.90 m²

Sur terre cuite+gravier

chaufferie 17 m²

Chaudière + cuve

annexe 15 m²

Sur terre cuite, cheminée

salon/sejour 14 m²

Sur parquet collé

Etage 1
Palier 4.25 m²

Sur parquet collé, trappe combles

bureau 7.54 m²

Sur moquette

chambre 12.86 m²

Sur moquette

Salle d'eau 6.12 m²

Douche, meuble vasque, wc

chambre 21.22 m²

Sur parquet collé, dressing, cheminée

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 790 € et 9 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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