Nouveauté

Châteaubernard (16100)

5 pièces - 95 m²

Vente Pavillon de plain-pied - 5 pièces - 95m² - CHATEAUBERNARD

181 900 €

Ref : VFVMA30006649

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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose ce charmant pavillon de plain-pied idéalement situé, parfaitement entretenu et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transport..).

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante, lumineuse, agrémentée d'une cheminée électrique et ouvrant sur une belle terrasse.

La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, est prolongée par une buanderie discrète et utile qui ouvre directement sur le jardin.

Coté nuit, deux chambres avec une salle de bains, et une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau.

A l'arrière, profitez d'un agréable et joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, avec un auvent et un grand cabanon de jardin.

L'avis du conseiller : Emplacement recherché pour cette maison de plain-pied très bien entretenue, avec son jardin au calme et sa jolie terrasse.

PRESTATIONS

- Plain-pied

- Cour d'accueil

- Deux chambres avec leur propre sanitaire

- Troisième chambre avec sa propre salle d'eau

ACCES

- A 5 minutes à pied d'une station de bus

- A 5 minutes en voiture d'un supermarché

- A 10 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 400 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Vue sur jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1966

Quartier L'ECHASSIER

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 970 €

Rez de chaussée

entrée 2.27 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés

salon/sejour 19.63 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés avec cheminée électrique.

Salle à manger 10.12 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés

cuisine 10.28 m²

Sur carrelage, murs tapissés, équipée (plaques induction, hotte)

Couloir 2.64 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés

WC 1.10 m²

Sur carrelage, murs faïencés

chambre 10.35 m²

Sur parquet flottant

chambre 11.58 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés, placard

bureau 8.90 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés, avec cumulus aménagé en dressing

buanderie 3.47 m²

Brut, arrivée machine à laver

arriere cuisine 8.80 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés

salle de bain 4.25 m²

Sur carrelage, murs faïencés, baignoire, meuble 1 vasque, sèche serviettes

Salle d'eau 4.80 m²

Sur carrelage, murs faïencés, cabine douche, meuble 1 vasque, toilettes, sèche serviettes

annexe m²

19.28 m²

auvent m²

7.17 m² Toiture à revoir.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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