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Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

2 pièces - 30 m²

VAL DE COGNAC - CHARMANT REFUGE DANS LA NATURE

65 100 €
Ref : PHVMA360006642
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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous souhaite la bienvenue dans ce charmant refuge à vendre niché au sein de la nature luxuriante (classée Natura 2000) de Saint-Sulpice-De-Cognac. Cette maison à réhabiliter, datant de 1900, est une opportunité rare pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Elle est composée de deux pièces (un "coin salon de 19m², une pièce "cuisine"), et un étage (une chambre).

Profitez d'un vaste terrain boisé de 12 484m², offrant un véritable écrin de verdure, imaginez-vous vivre dans un cadre où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville. Ce lieu vous offre une retraite loin du tumulte urbain, tout en restant proche des commodités essentielles.

Entièrement à réhabiliter elle représente une toile vierge pour votre imagination. Transformez-la en votre sanctuaire personnel, malgré son isolement au cœur des bois, cette propriété reste facilement accessible. Les commodités telles que les magasins, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, vous offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la praticité de la vie moderne.

Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder votre propre coin de paradis dans les bois de Saint-Sulpice-De-Cognac. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son cadre enchanteur.

LES PRESTATIONS

- Au calme

- Proximité des commerces de premières nécessités


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16370
Surface habitable (m²) 30 m²
surface terrain 1,25 ha
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Exposition Est
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 65 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.5 %
Taxe foncière annuelle 203 €
Rez de chaussée
salon/sejour 19 m²

chambre 11 m²

Etage 1
grenier

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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