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Celles (17520)

5 pièces - 144,98 m²

CELLES - 15 minutes de COGNAC - Maison de village 5 pièces à vendre

155 150 €
Ref : VFVMA30006709
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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose d'acquérir cette maison Charentaise au coeur de cette agréable commune au Sud de Cognac, loin du tumulte urbain.

Vous apprécierez le charme de la campagne avec ses paysages verdoyants.

Sa véranda ajoutera un bel espace de vie, lumineux et fonctionnel, en complément de la grande cuisine aménagée avec sa cheminée à foyer ouvert et de son salon.

Une chambre et un bureau complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous pourrez y découvrir trois chambres et sanitaires.

De nombreuses dépendances permettent d'imaginer différentes utilités dont le stationnement de plusieurs véhicules (chais, auvents...).

L'avis du conseiller : Maison Charentaise avec belles dépendances.

LES PRESTATIONS :

- Auvent de 42m²

- Deuxième auvent de 53m²

- Chai de 25m²

- Deuxième chai de 47m²

- Ancienne distillerie de 27m²

LES ACCES :

- Entre Cognac et Barbezieux

- A 15 minutes de la gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h15 de la côté Atlantique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17520
Surface habitable (m²) 144,98 m²
surface terrain 220 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue Vue sur cour
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Balcon NON
Loggia NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
Terrain piscinable NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 653 €
Rez de chaussée
entrée 8.4 m²

Sur carreaux de ciment, murs tapissés avec placard et cumulus

véranda 15 m²

sejour/cuisine 38 m²

Sur carrelage, murs peints avec cheminée foyer ouvert, équipée d'une hotte

Salle à manger 20.3 m²

Sur moquette murs toilés

chambre 17.5 m²

Sur plancher, murs tapissés

bureau 8.75 m²

Sur dalles adhésives murs peints

WC 1.63 m²

Sur carrelage murs peints avec lave main

vestiaire 3.61 m²

Sur carrelage murs peints placard

chaufferie 12.53 m²

Sur lino, murs lambrissés chaudière Gem inox

cave 18 m²

auvent 42 m²

Auvent2 53 m²

chai 25 m²

Chai droite 47 m²

ancienne distillerie 27 m²

Arrière cour 23 m²

Etage 1
Palier 6 m²

Sur parquet, murs tapissés

chambre 17.15 m²

Sur plancher, murs tapissés

chambre 10.23 m²

Sur plancher, murs tapissés

Salle d'eau 3.11 m²

Sur carrelage, murs faiencés avec toilettes, douche

chambre 10.30 m²

Sur plancher, murs tapissés

Etage 2
grenier 18 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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