Meschers-sur-Gironde (17132)

3 pièces - 83 m²

PLAIN PIED LUMINEUX

336 000 €

Ref : LCVMA50006450

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente, une maison de plain pied située à quelques minutes à pied des commerces et de la plage.

D'une surface habitable de 90m² environ, sur un jardin clos et boisé de 902m², vous apprécierez son environnement cocooning à l'abri des regards. Le jardin peut recevoir plusieurs véhicules y compris un camping car et dispose d'une belle terrasse couverte avec barbecue, de plusieurs cabanons de jardin et d'un petit jaccuzi, très sympa pour les moments de détente.

En entrant, on découvre un salon très lumineux ouvrant sur le séjour doté d'une poêle à granulés, et une cuisine équipée. Chacune de ses deux chambres dispose de sa propre salle d'eau-wc, et une buanderie sert de stockage. " Cerise sur le gâteau", on découvre à l'étage le coin petit dortoir, idéal pour les enfants.

L'avis de conseiller : cette maison est le lieu parfait pour se ressourcer.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Poêle à granulés

- Belle terrasse couverte

LES ACCES :

- A 15mn de Royan, station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 83 m²

surface terrain 902 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1997

Quartier Centre-ville

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 895 €

Rez de chaussée

véranda 18.87 m²

Ouvrant sur jardin

sejour-cuisine 38.12 m²

Equipée (lv;p;h;f)

chambre 9.11 m²

WC 1.81 m²

Avec lave mains

Dégagement 0.97 m²

Salle d'eau 5.34 m²

suite 14.16 m²

Avec salle d'eau-wc

buanderie 14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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