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Meschers-sur-Gironde (17132)
3 pièces - 72 m²

Vente PLAIN PIED - QUARTIER CALME - 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - SUD ROYAN

299 250 €
Ref : LCVMA50007776
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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente de cette maison de plain pied située à Meschers -sur-Gironde, sur la Côte de Beauté, alliant confort et praticité.

À seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, dans un environnement calme et boisé, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un garage. Ce dernier offre également une pièce de couchage en mezzanine, parfait pour accueillir famille ou amis.

Parfaitement entretenue, cette maison est idéale comme résidence de vacances ou à l’année.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Environnement calme et boisé

- Jardin arboré

LES ACCES :

- A 10mn à pied des commerces et de la plage

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 72 m²
surface terrain 405 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1975
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 945 €
Rez de chaussée
salon/sejour 20 m²

cuisine 8.10 m²

Dégagement 5.22 m²

chambre 11.74 m²

chambre 11.74 m²

Salle d'eau 6.90 m²

WC 2.55 m²

Etage 1
piece m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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