Coup de coeur

Meschers-sur-Gironde (17132)

4 pièces - 112 m²

SUD ROYAN - PLAIN PIED LUMINEUX - 4 PIECES - JARDIN - GARAGE

409 500 €

Ref : LCVMA50006681

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan sur la côte atlantique, cette maison de plain pied édifiée au milieu de son jardin d'une surface de 483m².

Proche des commerces et de la plage, cette contemporaine très lumineuse, offre une entrée avec placard, un séjour-salon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, un couloir distribuant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, un garage complète l'ensemble et possibilité de stationner un camping-car.

Parfaitement fonctionnelle, cette maison conviendra aussi bien pour y vivre à l’année que pour des vacances en toute sérénité.

Un bien rare dans un environnement paisible !

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Deux sanitaires

- Quartier calme

LES ACCES :

- A 15mn de Royan, station balnéaire

- A 35mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Méignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 483 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2008

Quartier Centre-ville

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 409 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 347 €

Rez de chaussée

entrée 6.91 m²

avec placard

salon/sejour 43.24 m²

Avec possibilité cheminée

cuisine 9.28 m²

Equipée (plaques, hotte, four)

cellier 5.29 m²

WC 2 m²

chambre 11.08 m²

placard

chambre 11.85 m²

placard

chambre 13.50 m²

placard

Salle d'eau 2.66 m²

commune à deux chambres

salle de bain 5.78 m²

avec WC

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre