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Sous-compromis
Meschers-sur-Gironde (17132)

4 pièces - 112 m²

VENTE AU SUD ROYAN - PLAIN PIED LUMINEUX - 4 PIECES - JARDIN - GARAGE

409 500 €
Ref : LCVMA50006681
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan sur la côte atlantique, cette maison de plain pied édifiée au milieu de son jardin d'une surface de 483m².

Proche des commerces et de la plage, cette contemporaine très lumineuse, offre une entrée avec placard, un séjour-salon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, un couloir distribuant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, un garage complète l'ensemble et possibilité de stationner un camping-car.

Parfaitement fonctionnelle, cette maison conviendra aussi bien pour y vivre à l’année que pour des vacances en toute sérénité.

Un bien rare dans un environnement paisible !

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Deux sanitaires

- Quartier calme

LES ACCES :

- A 15mn de Royan, station balnéaire

- A 35mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Méignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 483 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2008
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 409 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 347 €
Rez de chaussée
entrée 6.91 m²

avec placard

salon/sejour 43.24 m²

Avec possibilité cheminée

cuisine 9.28 m²

Equipée (plaques, hotte, four)

cellier 5.29 m²

WC 2 m²

chambre 11.08 m²

placard

chambre 11.85 m²

placard

chambre 13.50 m²

placard

Salle d'eau 2.66 m²

commune à deux chambres

salle de bain 5.78 m²

avec WC

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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