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Coup de coeur
Meschers-sur-Gironde (17132)
4 pièces - 79 m²

Vente MAISON DE CHARME RENOVEE - 4 PIECES - COUR INTIME - PROCHE ROYAN

315 000 €
Ref : LCVMA50007782
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'une maison ancienne de charme, située au coeur de Meschers sur Gironde, village touristique au sud de Royan, en Charente Maritime. A l'abri des regards, découvrez un écrin d'authenticité rénové avec soin. La maison située tout proche des commerces et de la plage, s’organise autour de quatre pièces principales baignées de lumière, à la fois chaleureuses et accueillantes. Avec ses pierres apparentes, ses poutres et son auvent, elle raconte l'histoire d’un lieu où le temps semble suspendu. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et aux plaisirs simples. À l’extérieur, une cour paisible prolonge l’espace de vie, propice aux petits-déjeuners d’été ou aux lectures à l’ombre. Un bien rare, pour les amoureux de caractère et d’authenticité.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Fibre optique

- Possibilité de stationnement dans la cour

LES ACCES :

- A 15mn de Royan

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 79 m²
surface terrain 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue cour
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1974
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 930 €
Rez de chaussée
cuisine 8.61 m²

équipée (p,h,f)

salon/sejour 27.23 m²

WC 1.48 m²

cellier 1.98 m²

Etage 1
Palier 6.60 m²

chambre 7.68 m²

chambre 9.33 m²

avec placard

chambre 10.27 m²

avec placard

salle de bain 4.36 m²

WC 1.48 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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