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Nouveauté
Meschers-sur-Gironde (17132)
4 pièces - 85 m²

MAISON PROCHE CENTRE - PROCHE ROYAN - MESCHERS - 4 PIECES - JARDIN - DEPENDANCES

348 075 €
Ref : LCVMA50007999
Découvrir le bien

Notre agence, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'une maison familiale très bien située, proche du centre ville et de la plage de Meschers sur Gironde, au sud de Royan, sur la Côte de Beauté.

Pensée pour le confort du quotidien, et édifiée sur un jardin clos sans vis-à-vis de 680m², elle offre environ 85m² habitables,

Dés l'entrée, on découvre un séjour-salon baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, une chambre avec salle d'eau et wc, permettant une vie de plain-pied.

L’étage se compose de deux autres chambres aux volumes généreux, et d'une autre salle d'eau.

Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un atelier offrant la possibilité d'aménager un studio, idéal pour un espace indépendant, un projet locatif ou une activité personnelle.

Une maison aux multiples possibilités......

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Deux salles d'eau

- Beau jardin dans quartier calme

LES ACCES :

- A deux pas du centre ville

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
surface terrain 680 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1986
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 348 075 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 331 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 197 €
Rez de chaussée
salon/sejour 30 m²

avec placard

cuisine 9.73 m²

équipée (p,h,f,lv,f)

chambre 9.90 m²

placard

Salle d'eau 2.90 m²

WC 1.3 m²

Etage 1
Dégagement 5 m²

chambre 10.45 m²

chambre 10.23 m²

Salle d'eau 3.56 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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