Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 95 m²

MAISON DES SIXTIES

294 000 €

Ref : 160056520

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente une maison des années 60 d'environ 90m² habitables, située à Meschers sur Gironde, bourg tous commerces, en Charente-Maritime. Dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied du centre ville et de la plage, cette maison non mitoyenne à l'architecture typique des années 60 offre un beau jardin clos et arboré d'environ 630m² et une exposition est/ouest. Nous entrons dans une belle pièce de vie d'environ 37m² avec cuisine équipée ouverte, à la double exposition, donnant accès à 2 terrasses. Une buanderie et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage offre 3 belles chambres, une grande salle de bains et un wc. Enfin un garage indépendant permet de stocker le matériel de plage et de jardin.

L'avis du conseiller : laisser votre voiture pour profiter de tout à pied...

LES PRESTATIONS

- Menuiseries en partie en PVC double vitrage

- Volets roulants électriques - Poêle à granulés

- Chauffage électrique à inertie

- Puits

- Assainissement collectif

LES ACCES

- A 15mn de Royan, station balnéaire

- A 15mn des thermes de Saujon

- A 40mn de la gare TGV de Saintes -

A 1h15 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 634 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Quartier Centre-ville

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Terrain divisible NON

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 859 €

Rez de chaussée

entree 3.25 m²

wc 2 m²

Avec sanybroyeur et douche

buanderie 7.28 m²

sÉjour 31.02 m²

Avec poêle à granulés

cuisine 6.75 m²

Équipée (p,h,f,lv)

Etage 1

Palier 4.18 m²

Placard

wc 1.73 m²

chambre 1 11.01 m²

chambre 2 12 m²

chambre 3 12.91 m²

Placard

salle de bains 6.38 m²

Placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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