Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 130 m²

PLAIN PIED CENTRE VILLE

430 500 €

Ref : 160056645

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente une maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 130m² sur une parcelle de 670m², offrant de nombreuses dépendances et 3 garages carrelés. Dans un quartier résidentiel, calme, très proche des commerces et de la plage, on y accède par une cour dallée avec trois garages carrelés d'environ 48m². Une véranda exposée est et une dépendance avec spa sur l'arrière de la maison, complètent l'ensemble. On y découvre : une large entrée avec placards, un wc, une pièce principale d'environ 55m² dotée d'un poêle à granulés, ouvrant sur la véranda, avec cuisine américaine et équipée, une arrière-cuisine avec cave et une dépendance avec spa. Côté nuit, un dégagement avec placards nous dirige vers 4 chambres équipées de placard ou dressing, une salle d'eau et un wc.

L'avis du conseiller : plus besoin de voiture pour aller aux commerces et à la plage....

LES PRESTATIONS

- Chauffage électrique

- Poêle à granulés

- Spa alimenté par des panneaux solaires

- Trois garages

- Menuiseries PVC double vitrage

LES ACCES

- A 15mn de la gare de Royan

- A 1h30 de l'aéroport internationel de Bordeaux

- A 20mn des thermes de Saujon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 670 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Nombre de garage 3

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1985

Quartier Centre-ville

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain Cloturé OUI

Terrain divisible NON

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 491 €

Etage -1

cave m²

Rez de chaussée

entree 3.27 m²

Avec placards

sl+sj+cuis. us 52 m²

Avec poêle à granulés et cuisine équipée (f,p,h,lv,f)

wc 1.7 m²

Salle d'eau 5.53 m²

Couloir 11.5 m²

Avec placards

chambre 1 9.3 m²

Plarcard

chambre 2 10.2 m²

Placard

chambre 3 10 m²

Placard

chambre 4 12.59 m²

Placard

wc 1.09 m²

dependance m²

Avec SPA alimenté par panneaux solaires

veranda 11.2 m²

Chauffée

buanderie m²

16m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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