Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 145 m²

Maison sur sous-sol

399 000 €

Ref : LCVMA50006378

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Notre agence, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente, une villa sur sous-sol d'une surface totale d'environ 145m² répartie sur deux niveaux et édifiée au milieu de son jardin clos de 582m².Située à environ 1.5 kms des premiers commerces et de la plage, dans un quartier calme et résidentiel.Le logement principal propose un séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur l'arrière de la maison, trois jolies chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, on découvre un appartement proposant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc. Enfin un grand garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie et une cuisine d'été complètent l'ensemble. Très bien entretenue et grâce à son sous-sol, cette maison offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, profession libérale etc.....

L'avis du conseiller : Idéal pour plusieurs projets.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage oscilo battantes

- Assainissement collectif

- Adoucisseur d'eau.

LES ACCES :

- A 20mn de Royan, station balnéaire,

- A 40mn de la gare TGV de Saintes,

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 582 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

Quartier Les Vignes

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 228 €

Etage -1

buanderie m²

8M²

annexe 50 m²

Appartement T3 offrant cuisine 11.23m², wc 4, dégagement 4.47, salle de bains 4.55, 2 chambres (13.47 et 11.85)

Rez de chaussée

entrée 13.64 m²

CARRELAGE

WC 2 m²

salon/sejour 30 m²

CARRELAGE

chambre 11 m²

AVEC PLACARD

chambre 11.33 m²

AVEC PLACARD

chambre 13.10 m²

salle de bain 4.23 m²

cuisine 15.51 m²

EQUIPEE (h,lv,g,m)

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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