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Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 90 m²

MAISON ANCIENNE A MODERNISER AU BORD DE LA MER

296 100 €
Ref : LCVMA50006408
Découvrir le bien

Découvrez à la vente, une maison familiale idéalement située proche de tous commerces et de la plage de Meschers-sur-Gironde, au sud de la station balnéaire de Royan en Charente-Maritime. D'une surface habitable d'environ 90m², elle est implantée sur un jardin clos et arboré d'environ 400m² dans un quartier calme et résidentiel.

Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une suite parentale et un wc. L'étage dessert trois chambres et une salle d'eau. Enfin un garage complète l'ensemble. Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison reste une réelle opportunité pour des clients souhaitant tout faire à pied...

L'avis du conseiller : pour les amateurs de home staging !

LES PRESTATIONS

- Chauffage PAC

- Assainissement collectif

- Quartier tranquille

LES ACCES

- A 500m des commerces

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 424 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Quartier Centre-ville
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 282 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Rez de chaussée
entrée 7.47 m²

Avec placard

pièce à vivre 16.22 m²

cuisine 9.57 m²

Equipée (hotte, gazinière, lave vaisselle)

WC 1.50 m²

chambre (suite parentale) 20.31 m²

Avec salle d'eau

Etage 1
chambre 9.45 m²

chambre 10.90 m²

chambre 9.54 m²

Salle d'eau 3.12 m²

Palier 2.44 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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