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Meschers-sur-Gironde (17132)
5 pièces - 112 m²

VENTE CONTEMPORAINE - MESCHERS - 5 PIECES - JARDIN - GRAND SOUS SOL - SUD ROYAN

523 950 €
Ref : LCVMA50007084
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan sur la côte atlantique, cette maison contemporaine aux lignes épurées.

Dans un cadre idyllique, nichée au cœur d’une pinède et à seulement quelques pas de la plage, elle est édifiée sur un sous-sol complet au milieu d'un terrain d'environ 930m².

Offrant une vie de plain-pied, vous serez séduit par ses volumes généreux, baignant dans une lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un jardin clos parfaitement entretenu.

Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, s’harmonise avec une cuisine équipée moderne. Un cellier discret complète cet espace pour une organisation optimale.

Avec ses quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Une salle de bains supplémentaire et deux toilettes garantissent confort et praticité au quotidien.

Le sous-sol peut accueillir jusqu'à cinq voitures et dispose également d'une cave.

L'avis du conseiller : Cette propriété unique allie modernité, confort, et douceur de vivre, le tout dans un environnement privilégié.

PRESTATIONS

- Jacuzzi

- Menuiseries double vitrage PVC ou aluminium

- RT 2012

- Chauffage au sol pompe à chaleur

- Terrasse bioclimatique

- Adoucisseur d'eau

ACCES

- A 15mn de la station balnéaire de Royan

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 933 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Exposition Sud
Année de construction 2017
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 523 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 499 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Rez de chaussée
salon/sejour 38.28 m²

cuisine 11.76 m²

équipée (p,h,f,lv,f)

cellier 4.99 m²

Dégagement 7.35 m²

chambre 12.34 m²

avec salle d'eau-wc

chambre 11.20 m²

avec placard

chambre 10.80 m²

chambre 8.64 m²

salle de bain 6.21 m²

WC 1.41 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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