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Meschers-sur-Gironde (17132)
9 pièces - 207 m²

Vente Ensemble immobilier - Maison et 2 appartements loués - MESCHERS SUR GIRONDE

504 000 €
Ref : LCVMA50007863NE
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente de cet ensemble immobilier situé en centre-ville de Meschers sur Gironde,en Charente Maritime, à quelques minutes à pied de la plage et du port, comprenant :

  • Une maison T5 avec jardin et double garage. Classe énergie/climat : D/B

  • Deux appartements T2 actuellement loués, dont un avec jardin privatif. Classe énergie/climat : E/C

  • Petites dépendances pour chaque logement

Des travaux sont à prévoir dans l’un des appartements.
Idéal pour se loger tout en bénéficiant d’un rendement locatif !

LES PRESTATIONS :

- Chauffage électrique

- Menuiseries en PVC double vitrage sauf pour un appartement

- Cheminée et insert dans la maison principale

LES ACCES :

- A 10mn à pied de la plage et du port

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A1h30 de l'aéroport de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
surface terrain 1 283 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1976
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 504 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 619 €
Rez de chaussée
MAISON (106M²) m²

entrée 5.31 m²

salon/sejour 30 m²

avec cheminée etinsert

cuisine 12.86 m²

avec placard

Couloir 5.69 m²

avec placard

chambre 11.15 m²

chambre 11.15 m²

chambre 11.20 m²

salle de bain 5.40 m²

WC 3 m²

cellier 3.65 m²

APPARTEMENT 1 (48m²) m²

salon/sejour 19.32 m²

avec cuisine aménagée

bureau 15 m²

chambre 10.69 m²

Salle d'eau 2 m²

WC 1 m²

APPARTEMENT 2 (53m²) m²

cuisine 12.83 m²

à rénover

salon/sejour 15.79 m²

chambre 12.80 m²

Salle d'eau 12.13 m²

avec WC

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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