Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 129 m²

PLAIN PIED CONTEMPORAIN

499 800 €

Ref : 160056511

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente une villa moderne de plain-pied, non mitoyenne, à Meschers sur Gironde en Charente-Maritime, édifiée en 2019 (RT2012) d'une surface habitable de 129m², sur une parcelle d'environ 705m². Située entre les commerces et la plage, dans un quartier calme et résidentiel, elle présente un look contemporain vu son architecture et le choix de ses couleurs de crépi. Exposée est/ouest, elle offre un agréable jardin clos et un parking privé. Dès l'entrée, nous sommes séduits par le volume de la pièce principale d'environ 55m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle offre également 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc, un cellier, une salle de bains, un wc indépendant avec lave-mains et un garage. Enfin on accède du séjour à la grande terrasse bois par une baie vitrée à galandage.

L'avis du conseiller : dans l'air du temps avec sa basse consommation énergétique !

LES PRESTATIONS

- Chauffage au sol connecté, par pompe à chaleur

- Menuiseries aluminium double vitrage sécurit

- Volets roulants électriques

- Alarme

- Adoucisseur d'eau -

Nombreux placards

- Assainissement individuel micro-station

LES ACCES

- A 15mn de ROYAN station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 20mn des thermes de Saujon

- A 1H30 de l'aéroport international de Bordeaux Méignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 129 m²

surface terrain 705 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2019

Quartier Centre-ville

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain Cloturé OUI

Terrain divisible NON

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 476 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 460 €

Rez de chaussée

entree 4.09 m²

Placard

sl+sj+cuis. us 55.35 m²

Avec cuisine équipée (p,h,f,lv,petit frigo)

chambre 1 12 m²

chambre 2 10.27 m²

Placard

chambre 3 12 m²

Placard

suite parentale 12 m²

dressing 3.83 m²

Salle d'eau 4.77 m²

Avec wc

salle de bains 5.21 m²

cellier 6.14 m²

wc 2.07 m²

Avec lave mains

garage m²

21.26m²

Dégagement 1.68 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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