Sonneville (16170)

4 pièces - 100 m²

ENVIRONNEMENT PAISIBLE

171 200 €

Ref : LFVMA30006430

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l’Immobilier à Cognac, vous présente à la vente ce superbe plain-pied sur la commune de Sonneville. Cette maison offre un environnement paisible pour ceux qui recherche de la tranquillité et un beau potentiel de personnalisation. Cette maison est l'opportunité parfaite pour vivre entouré de nature tout en restant proche des commodités de la ville.

L'extérieur de la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec sa parcelle de 2000 m². Elle dispose d'un spacieux double garage .

Dès votre arrivée, vous serez impressionnés par son charme et sa praticité. Le cœur de cette maison est incontestablement sa vaste pièce de vie. Vous y trouverez un poêle à bois, ajoutant chaleur et convivialité à l'ambiance, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte. Un couloir dessert trois grandes chambres, une salle d'eau bien conçue, et toilettes séparées.

LES PRESTATIONS

- Plain-pied

- Rafraichissement uniquement

- Double garage

LES ACCES

- A 10min de Rouillac

- A 10min des commerces

- A 30min de la gare TGV d'Angoulême

L’avis du conseiller : Si cette maison nécessite un rafraîchissement pour refléter pleinement votre style personnel, elle ne demande pas de gros travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16170

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 2 016 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 2009

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 689 €

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

Sur carrelage, poêle bois

Dégagement 5.85 m²

Carrelage

chambre 12 m²

sur parquet flottant, placard aménagé

chambre 10.94 m²

Sur parquet flottant, placard, bureau intégré

chambre 10.48 m²

Sur parquet flottant, placard aménagé, VMC

Salle d'eau 8.08 m²

Douche, meuble vasque

cuisine 18.58 m²

Equipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), VMC

WC 2.51 m²

Carrelage, suspendu, fenêtre, VMC

garage 38.17 m²

Attenant, avec arrière cuisine

auvent 21.32 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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