Prix en baisse

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

10 pièces - 161 m²

SAINT GEORGES DE DIDONNE - MAISON BOURGEOISE FACE MER - 10 PIECES

956 800 €

Ref : 160056628

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente une maison de caractère du XIXème de 10 pièces, située face à la mer, offrant une surface habitable d'environ 165m² et dotée de matériaux anciens assurant un charme certain.

Proche de toutes commodités, cette "beach house" avec sa façade travaillée en pierres et son balcon en fer forgé, offre une vue imprenable sur la baie de Saint Georges de Didonne, station balnéaire proche de Royan en Charente-Maritime.

Par une petite venelle, on accède à sa cour dallée, idéale pour déjeuner à l'extérieur. Exposée plein sud, elle offre un double séjour-salon sur plancher ancien et doté de boiseries, une belle cuisine avec cheminée en pierre, de laquelle on accède à la cour par un escalier en pierres. Les deux étages desservent 6 chambres sur plancher dont 2 avec vue mer, un bureau, une salle d'eau et wc.

En rez de cour, nous trouvons une pièce avec cheminée (possibilité chambre) avec salle d'eau-wc et deux pièces de rangement.

L'avis du conseiller : façe à la plage, terrain de jeux favori des plus jeunes et tout proche du centre ville, sans prendre la voiture...

LES PRESTATIONS

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Chauffage central gaz de ville

- Tout-à-l'égoût

- Cheminées anciennes

- Escalier en ormeau galeux

LES ACCES

- A 2mn à pied des commerces et 50m de la grande plage de St Georges de Didonne

- A 10mn en voiture de la gare de Royan et de son grand marché

- A 15mn des thermes de Saujon

- A 1h30 de l'aéroport de Bordeaux Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17110

Surface habitable (m²) 161 m²

surface terrain 20 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 4

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1892

Quartier Centre-ville

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 956 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 625 €

Etage -1

cellier m²

buanderie m²

piÈce non chauffee m²

Pouvant servir de chambre indépendante 13m²

salle d'eau non chauffee m²

Avec WC 5m²

Rez de chaussée

Dégagement 3 m²

double sÉjour 43.37 m²

Sur plancher ancien

cuisine 12.65 m²

Equipée (plaques et hotte) avec cheminée en pierres

Etage 1

Palier 6.8 m²

chambre 1 13.08 m²

Sur plancher

wc 2 m²

Avec lave mains

chambre 2 15.72 m²

Ouvrant sur balcon avec vue mer

Salle d'eau 4.42 m²

chambre 3 21.48 m²

Ouvrant sur balcon avec vue mer

Etage 2

Palier 5.5 m²

chambre 6 7 m²

Mansardée surface utile 9m²

Dégagement 3 m²

Avec placard

grenier m²

10m²

chambre 4 9.5 m²

Mansardée

chambre 5 7 m²

Mansardée, surface utile 9m²

bureau 7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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