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Exclusivité
Nouveauté
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
4 pièces - 90 m²

MAISON SUR SOUS SOL A RENOVER - 4 PIECES - BEAU JARDIN - PROCHE PLAGE - ST GEORGES DE DIDONNE

273 000 €
Ref : 160056734
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente une maison à rénover, sur sous-sol complet d'une surface habitable d'environ 90m², sur un terrain clos de 848m², située à 15mn à pied de la plage et des commerces de ST GEORGES DE DIDONNE, station balnéaire au sud de Royan, en Charente Maritime.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison exposée est/ouest dispose d'un beau jardin clos et arboré piscinable et d'une terrasse couverte donnant accès au bien.

Une large entrée dessert un séjour-salon avec cheminée et insert, bénéficiant d'une double orientation, une cuisine ouvrant sur la terrasse, 2 chambres et une salle de bains complète. Par l'extérieur, nous accédons à un sous-sol complet, offrant une chambre d'appoint avec son coin salle d'eau, wc, un garage, une chaufferie et une cave.

L'ensemble de cette maison nécessite des travaux (électricité, ravalement, sanitaires, chauffage, décoration etc...). Il dispose néanmoins de menusieries en PVC double vitrage et d'un assinissement collectif.

PRESTATIONS

- Double vitrage

- Cheminée et insert

- Bel envrionnement boisé

ACCES

- A 10mn de Royan, station balnéaire

- A 30mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17110
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 848 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1968
Quartier Suzac
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 812 €
Etage -1
chambre 3 12.76 m²

Salle d'eau 2.47 m²

wc 1.5 m²

Avec sanybroyeur

garage m²

15m²

chaufferie m²

12m²

cave m²

8m²

Rez de chaussée
entree 12.29 m²

sl+sj 24.84 m²

Avec cheminée et insert

cuisine 14.87 m²

wc 1.2 m²

chambre 1 9 m²

chambre 2 13.35 m²

Placard

salle de bains 8.81 m²

Complète avec placard

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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