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Exclusivité
Val-de-Cognac (16370)
4 pièces - 86 m²

Val de Cognac - Plain-pied de 86m² à vendre

128 400 €
Ref : PHVMA30006720
Découvrir le bien

Notre agence, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente cette charmante maison construite en 1960, située dans la jolie commune de Val-de-Cognac.

Vous cherchez un Plain-pied proche des commerces dans un bourg tranquille et dynamique ?

Le jardin gravillonné d’une surface d’environ 350m² accueille ce plain-pied composé d’une entrée sur séjour et d’un salon attenant et une cuisine aménagée menant au garage. Poursuivez la visite par un grand dégagement avec placards desservant trois belles chambres toutes permettant d’accéder à l’extérieur, une salle d'eau et des toilettes séparés. Enfin découvrez une buanderie et un garage avec places de stationnement au-devant.

LES PRESTATIONS

- Volets roulants électriques

- Toiture revue récemment

- Tout-à-l’égout

LES ACCES

- A environ 10min de Cognac et ses commerces

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16370
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 350 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1960
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Rez de chaussée
entrée 1.35 m²

Sur carrelage

salon/sejour 22.17 m²

Sur carrelage

salon/sejour 9.50 m²

Sur carrelage

cuisine 10 m²

Sur carrelage, évier, hotte

WC 1.02 m²

Sur carrelage, VMC

Salle d'eau 4.40 m²

Sur carrelage, douche, double vasque

chambre 9.40 m²

Sur parquet flottant

chambre 9.40 m²

Sur parquet flottant

chambre 10.12 m²

Sur parquet flottant

garage 21.53 m²

Sur ciment, galeta, évier, chaudière gaz de Dietrich

buanderie 6.43 m²

Sur ciment

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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