Nouveauté

Val-de-Cognac (16370)

5 pièces - 153 m²

Vente Maison familiale avec vue dégagée, piscine et dépendances - 5 pièces - 153m² – VAL DE COGNAC

293 550 €

Ref : PHVMA30006959

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, MAISON DE L'IMMOBILIER à COGNAC, est heureuse de vous faire découvrir sur la commune prisée de Cherves Richemont (Val de Cognac), cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, un jardin à dimension humaine avec piscine et de nombreuses dépendances.

La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée (plaque, hotte et four), un lumineux séjour avec baie vitrée ouvrant une pergola et la piscine, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que d’une buanderie/arrière-cuisine et une chaufferie.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes indépendants.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos, une piscine (liner 2025) et son pool house, parfaits pour les journées ensoleillées. Un garage non attenant complète ce bien, équipé d’un système de chauffage au fuel alimenté en eau chaude par la distillerie voisine, un atout rare et économique.

Les nombreuses dépendances et garages offrent un grand potentiel : espace de stockage, atelier, ou projet professionnel.....

Dans un environnement calme, à proximité des commodités et services de la commune, c'est une maison idéale pour accueillir une famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16370

Surface habitable (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 293 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,75 %

Rez de chaussée

entrée 8 m²

Sur terre cuite

cuisine 16.79 m²

Aménagée, équipée cuisinière + hotte

salon/sejour 41.61 m²

Sur terre cuite, volets roulants manuels, vélux

Couloir 3.75 m²

Sur terre cuite

Salle d'eau 3.21 m²

Sur dalles PVC, lavabo, douche, sèche serviettes, VMC

salle de bain 4.58 m²

Sur carrelage, baignoire, meuble vasque, VMC

Dégagement 4.11 m²

Sur dalles PVC, lave-mains

arrière-cuisine 19.86 m²

Sur carrelage, équipée (plaque, four) branchement machine

cellier m²

Chaudière fuel/bois germinox

chambre 11.99 m²

Sur parquet flottant, placard, VMC

chambre 12.86 m²

Sur parquet flottant, VMC

annexe 10 m²

Filtration sable à puits perdu

annexe 95 m²

Système chauffage distillerie

annexe 37 m²

garage 66.34 m²

Sur ciment, mezzanine, électricité + eau

Etage 1

Palier 3.10 m²

Sur parquet flottant, DAAF

WC 1.55 m²

Sur sol PVC, lave-mains

chambre 11.24 m²

Sur parquet flottant, vue sur l'arrière

chambre 10.55 m²

Sur parquet flottant

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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