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Val-de-Cognac (16370)
6 pièces - 132 m²

Vente Maison de village de 6 pièces à VAL DE COGNAC - 132m² - Charme authentique

181 900 €
Ref : 1600562
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous invite à découvrir cette agréable maison nichée sur la commune de Cherves-Richemont, offrant un cadre de vie verdoyant sur un beau terrain arboré de 2200m². Avec ses 132m² habitables, cette maison ancienne en pierres allie le charme de la campagne et la proximité d’un bourg dynamique avec commerces et écoles.

Vous y trouverez les espaces nécessaires pour une vie de famille grâce à une entrée avec poële à bois, une salle à manger, un salon sur plancher ainsi qu'une lumineuse cuisine. Une chambre, un bureau et des toilettes viennent compléter les espaces de ce niveau. A l'étage : un palier avec placards et dressing qui dessert deux chambres sur plancher et une salle de bains.

Le jardin arboré fait face à la campagne environnante et accueille un garage avec grenier et un abri de jardin.

Avis de conseiller : Construite au début du siècle, cette maison au charme authentique est idéale pour une famille.

LES PRESTATIONS

- Grand jardin arboré au calme

- 4 chambres

- Abri de jardin

- Poële à bois

LES ACCES

- Commune avec commerces et écoles

- A environ 10 minutes de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16370
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 2 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Central
Interphone NON
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1943
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 653 €
Rez de chaussée
entrée 12.58 m²

Sur carrelage, poêle à bois

cuisine 15.13 m²

Sur carrelage

Salon 15.74 m²

Sur plancher

Salle à manger 20.5 m²

Sur carrelage

chambre 15.15 m²

Sur carrelage

chambre 17.9 m²

Sur carrelage, placard

WC 1.54 m²

Sur carrelage, cumulus électrique Thermor

Dégagement 0.50 m²

Sur carrelage

Etage 1
Palier 4.4 m²

Sur plancher, placard et dressing

chambre 11.3 m²

Sur plancher

chambre 11.13 m²

Sur plancher

salle de bain 2.64 m²

Sur carrelage

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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