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Mainxe (16200)

5 pièces - 106 m²

MAISON DE VILLAGE

155 150 €
Ref : 160055828
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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cette jolie maison de village de 106m² habitables proche de Jarnac. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme d'un village et les commodités modernes. En entrant sur la propriété, vous découvrirez une cour intérieure exposée plein sud de 300m² qui vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Le jardin est un vrai havre de paix et le garage avec grenier attenant à la maison est un véritable atout.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui mène à un chaleureux séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace ouvert est idéal pour les réceptions en famille ou entre amis. De plus, vous trouverez une salle de bains et un wc séparé, offrant un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres offrant un espace de vie privé pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un wc complètent cet étage, garantissant des matins bien organisés et des soirées paisibles.

LES PRESTATIONS

- Garage

- Cour et jardin

- Grenier

- Double vitrage

LES ACCES

- A 4km des premiers commerces

- A 15min de la gare de Cognac

- A environ 30min de la gare TGV d'Angoulême

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16200
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 410 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 917 €
Rez de chaussée
entrÉe/sejour 31.64 m²

Carrelage

cuisine 8.39 m²

Équipée (plaque, hotte, four, Micro-ondes, réfrigérateur)

salle de bains 5.55 m²

Carrelage, Baignoire, douche, sèche-serviettes, meuble vasque, vmc

Dégagement 2.7 m²

Carrelage, placard

wc 1.26 m²

Carrelage vmc

garage

41m², chaudière VAILLANT gaz de ville avec styx gaz de ville

Etage 1
Palier 7.12 m²

Moquette

chambre 1 12.91 m²

Parquet flottant

chambre 2 9.83 m²

Parquet flottant

chambre 3 12.91 m²

Plancher, mansardée

bureau 8 m²

Parquet flottant, mansardé, velux

Salle d'eau 5.86 m²

WC douche meuble vasque VMC

grenier

22m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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